Karttjenester på Tonstad, sammen med Sirdal Hytteutvikling (eies av Sinneshyttå), har nå startet detaljregulering av området mellom Småtjødnan og Langetjørn. Der finnes det i dag 16 hytter og ifølge planene tas det sikte på en fortetting på 25 hytter. Grunneiere for området er Lise og Roy Kleiberg.
Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for fortetting med ny fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur, herunder kjørevei inn i området. Det legges i utgangspunktet til grunn ca. 25 nye fritidsboliger, men det vil bli gjort nærmere vurdering av dette i det videre planarbeidet.
Det går skiløype, som er del av hovedløypenettet, gjennom nordre del av planområdet. Atkomst til planområdet vil skje via Soleidalen. Ny vei inn i feltet vil starte fra eksisterende parkeringsplass øst for Småtjødnan.
Det vil bli planlagt fellesområder i form av leke- og uteoppholdsarealer. I henhold til krav fra kommunen vil planarbeidet også inkludere etablering av tomtedelingsplan for eksisterende festetomter.
Utnyttelsesgrad på nye tomter vil være i størrelsesorden 250 m2 BYA, men det vil bli gjort nærmere vurderinger av dette i det videre arbeidet. Planprosessen vil også kunne omfatte andre forhold etter innspill/nærmere vurdering.
Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt kommunen for behandling. Etter førstegangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader til det konkrete planforslaget før videre politisk behandling.
Utbyggingsavtale skal inngås mellom Sirdal kommune og grunneier/utbygger. Utbyggingsavtalens formål er å bidra til finansiering av infrastruktur og fellestiltak i området omkring og innen planområdet.
Jøren-Ola Ousdal i Karttjenester opplyser at det vil bli utarbeidet en overordnet VA-plan (vann og avløp) som en del av planprosessen.
Ousdal opplyser at det vil ta omkring ett år å lage planen og deretter går det ett år i godkjenningsprosessen. Så først i 2025 kan det bli startet på byggeprosesser.
Foto: Planområdet ligger mellom Småtjødnan og Langetjørn.
For å komme til det nye hyttefeltet kjører du inn med Fjellstuå og opp Soleidalen til Småtjdnan.
