En fersk statistikk om fritidsboligmarkedet fra Eiendom Norge, viser at gjennomsnittspris og antall omsetninger i Sirdal har flatet ut. Snittprisen er redusert med 134.000 kroner siste året til 3.785.702 kroner.
I første halvår i år ble det omsatt 48 fritidsboliger mot 50 i samme periode i fjor i Sirdal kommune.
- Fritidsboligmarkedet er friskmeldt. Mens prisutviklingen så langt i år er flat, har omsetningsvolumet tatt seg betydelig opp fra 2023 og er nå på nivå med årene før pandemien, sier administrerende direktør, Henning Lauridsen, i Eiendom Norge i en pressemelding.
Foto: Hyttemarkedet i Sirdal har flatet ut når det gjelder pris og antall omsetninger.
Flest fritidsboliger solgt i Sirdal av Agderkommunene.
Torsdag presenterer Eiendom Norge, i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no, fersk statistikk for fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter, sjøhytter og innlandshytter i første halvår 2024.
Prisene for fritidsboliger falt med 0,6 prosent i første halvår 2024. Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå 3.210.967 kroner.
I første halvår 2024 ble det solgt 2 600 hytter i Norge – en økning på 8,7 prosent fra samme periode i 2023.
Prisvekst på fjellet, prisfall ved sjøen
- Det verste synes nå å ligge bak oss i hyttemarkedet, og særlig for sjøhyttene som gjennom 2022 og 2023 har fått gjennomsnittprisene korrigert tilbake til 2021-nivå. For fjellhyttene og innlandshyttene derimot har gjennomsnittprisene steget så langt i 2024, sier Lauridsen.
Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 498 164, opp 3,8 prosent fra 2023.
Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 457 321, ned 7,8 prosent fra 2023.
Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1 903 051, opp 7,4 prosent fra 2023.
- Både i kroner og prosent er det sjøhyttene som har hatt det største prisfallet. I 2022 målte vi gjennomsnittprisen for en sjøhytte til over 4 millioner. Nå ligger gjennomsnittsnivået for både fjellhytter og sjøhytter tilnærmet likt, sier han.
Selges fortsatt mange dyre hytter
Under pandemien skjedde et skift i antall omsetninger av hytter til en pris over 5 millioner. Dette segmentet har nesten doblet seg i omfang siden før pandemien.
- Antall transaksjoner over 5 millioner holder stand, og det er i første halvår solgt 390 hytter til over 5 millioner. Det er en økning på 6,8 prosent fra i fjor. Det er en økning i hyttene mellom 5 og 15 millioner, mens det er solgt færre av de aller dyrest over 15 millioner, sier han.
Flest omsetninger i Trysil, Vinje og Hol
I første halvår 2024 ble det omsatt 2 600 hytter i bruktmarkedet, hvor av 1 300 var fjellhytter, 851 var sjøhytter og 449 var innlandshytter.
Det var flest omsetninger i Trysil, Vinje og Hol kommune.
Økt salgstid og større prisavslag
I gjennomsnitt tok det 125 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske formidlingstiden var på 54 dager.
- Salgstiden øker fra fjor, og den har også økt sammenlignet med pandemiårene 2021 og 2022. Nå er salgstiden tilbake prepandemisk nivå, og det er dette nivået er som er den historiske normalen i fritidsboligmarkedet, sier Lauridsen.
- I snitt må selgere akseptere er avvik fra prisantydning til solgtpris på 3,2 prosent. Også dette er i tråd med hvordan det har vært historisk. I sum er fritidsboligmarkedet friskmeldt, og det er lite sannsynlig vi skal tilbake til de ville tilstandene i hyttemarkedet vi opplevde under pandemien. Fremover tror vi hyttemarkedet vil utvikle seg stabilt, avslutter Lauridsen.
Prisutviklingen for fritidsboligmarkedet i Norge de ti siste årene.
